1. 一般情况下样板房施工时会有赶工期的现象，因为后期装修改造有一定难度，特别是隐蔽工程，所以没有人会去购买样板房。
2. 样板房的展示时间一般在1到2年左右，它的装修、装饰、设备损坏的可能性非常大。
3. 开发商在设计样板房时，只考虑到了展示功能，把其它部分的使用功能忽略了，所以在使用过程中很不方便。还有可能出现只为了展示效果，却没有使用功能，比如，不安装户内门和浴室门等。
4. 对于专业的装修公司来说，做样板房一般都是亏损的。只有一些小的装修公司，或者是跟开发商有直接关系的装饰公司，才会接手样板房的装修，所以样板房质量肯定存在一定问题的。
5. 为了体现出样板房的室内明亮效果，在厨房和卫生间使用光亮的镜面地砖，外观虽然好看，但却存在一定的安全隐患，如果不小心沾上水，很容易就滑倒。