开发商为了在建筑外观上看起来美观，一般采用三段式设计，即有一个向外凸出的设计，通常位于三四层的住宅底部。
腰线房的房价会低于其他房价，但也会有很大的弊端。首先，采光通风不好，别人家的落地窗阳台，在腰线房这里就变成了半开放式阳台。采光面积和通风面积将减少。
还有一个安全问题。腰线虽然没有突出太多，但足以让人在上面行走，所以并不安全。
最后是防水问题。虽然很多房屋开发商在设计的时候都设计了腰线，他们并不在意腰线的防水，但这其实直接影响到你的房子，尤其是南方雨季，容易积水，如果防水工作做得不好，很容易造成屋内渗水。