顶楼防水施工不能保证永久漏水，但只要施工没有问题，使用时间会更长。施工步骤如下：
1. 在进行顶层防水施工前，需要将基层地面清理干净，避免灰尘、杂质影响施工效果，降低防水材料的附着力。
2. 在女儿墙、管根、阴阳角等困难部位涂上改性沥青材料作为附加层，增加这些部位的防水效果。
3. 用吊车将屋面防水材料运至屋面施工现场，注意吊车安全并对材料做好必要的防护工作，以免影响正常施工。顶楼部分做防水卷材施工，然后大面积贴防水卷材。这时候就要做好各部分的搭接工作，不能有漏掉的地方，否则会影响防水效果。
4. 防水膜重叠的地方用喷枪加热，然后将两者粘贴牢固。端盖需要嵌入并填充密封剂。
5. 防水涂料的首次施工，要保证地面清洁干燥，防水涂料施工不能有疏漏。防水涂料应与基层紧密结合，无裂缝。
6. 第一次施工完成并干燥后，进行第二次防水涂料施工，避免相互影响。
7. 防水施工完成后，涂上一层保护层。最后进行闭水试验，24小时不渗透施工完成。