商业住宅过户税费怎么收

房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。

(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。

(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。

(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。

(卖方承担)5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。

(买卖双方各承担一半)6、房屋产权登记费:550.00元。

(买方承担)7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳(买卖双方各承担一半的费用)。