分家析产过户手续流程为:1. 写分家协议书,并签字捺印。2. 居委会核实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实。3. 房产测绘,出具测绘图。4. 房产受理。5. 领证,7个工作日后,可以带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。